1 Subsidie kan worden aangevraagd door consumenten.

2 Indien de consument is overleden, kan subsidie worden aangevraagd door de executeur of de erfgenamen van de consument, tenzij terzake van dezelfde woning meerdere consumenten zijn en de subsidie aan de andere consument kan worden verstrekt.

1 Gedeputeerde Staten verstrekken op grond van deze regeling projectsubsidies.

2 Subsidies als bedoeld in het eerste lid worden verstrekt in de vorm van een geldbedrag.

1 Onverminderd artikel 6, wordt om voor subsidie als bedoeld in artikel 4, onder a en b, in aanmerking te komen, voldaan aan de volgende vereisten:

• a.

  het maandelijkse bruto-inkomen van de consument op het moment van verkoop ten minste 30% lager is dan onmiddellijk voorafgaand aan het ongeval of het ontstaan van de arbeidsongeschiktheid;

• b.

  van de consument in redelijkheid niet kan worden verwacht dat hij gelet op zijn lichamelijke gesteldheid in de woning was blijven wonen;

• c.

  de consument zich na de gebeurtenis direct onder behandeling van een arts heeft gesteld en hij de door deze arts gegeven voorschriften heeft opgevolgd;

• d.

  de consument na de gebeurtenis al het mogelijke heeft gedaan om zijn herstel te bevorderen en alles heeft nagelaten wat het herstel kan vertragen of verhinderen;

• e.

  het hoogste van beide vastgestelde percentages zoals bedoeld in artikel 7, derde lid, ten minste 15% bedraagt of indien de percentages gelijk zijn, beide percentages ten minste 15% bedragen.

2 Met een ongeval worden de volgende gebeurtenissen gelijkgesteld, voor zover deze onafhankelijk van de wil van de consument zijn ontstaan:

• a.

  verstikking, verdrinking, bevriezing, zonnesteek of verbranding, waarbij geen sprake is van verbranding door kunstmatige bestraling of zonnebrand;

• b.

  de lichamelijke gevolgen van ontbering, geleden als gevolg van watersnood, schipbreuk, noodlanding, instorting, insneeuwen, invriezing of enige andere vorm van onvrijwillige afzondering van de buitenwereld;

• c.

  complicaties en verergeringen, uitsluitend als gevolg van een door een bevoegde medicus verrichte of voorgeschreven behandeling in verband met een ongeval, of eerste hulpverlening na een ongeval;

• d.

  verstuiking, ontwrichting, verrekking en scheuring van spieren en spierweefsels;

• e.

  benadeling van de gezondheid door onvrijwillige inademing van gassen, dampen of stoffen, waarbij geen sprake is van:

  • 1°.

    gassen, dampen of stoffen die gewoonlijk als afval- of lozingsproducten deel uitmaken van de buitenlucht ter plaatse van het ongeval;

  • 2°.

    besmettingen met ziektekiemen;

  • 3°.

    contact met allergenen;

  • 4°.

    vergiftiging door het gebruik van geneesmiddelen of stoffen met een gelijk doel of strekking; of

  • 5°.

    opwekkende, verdovende of bedwelmende middelen, slaapmiddelen, alcoholica en narcotica anders dan overeenkomstig een daartoe door een bevoegd arts aan verzekerde verstrekt voorschrift.

• f.

  besmetting of vergiftiging door een onvrijwillige val in het water of in een andere vloeistof of vaste stof;

• g.

  geweldpleging, moord, poging tot moord of mishandeling;

• h.

  wondinfectie, bloedvergiftiging, tetanus en ziekte van Weil ontstaan als gevolg van een ongeval;

• i.

  het bij vergissing of onvrijwillig innemen van stoffen die van nature schadelijk zijn of van voorwerpen waardoor letsel aan enig orgaan van de consument wordt toegebracht;

• j.

  miltvuur, trychofytie, ziekte van Bang, koepokken, sarcoptes scabis;

• k.

  letsel door ongewild in het spijsverteringskanaal, de luchtwegen, ogen of oren geraken van stoffen of voorwerpen.

3 De mate van blijvende arbeidsongeschiktheid en blijvende invaliditeit worden door Gedeputeerde Staten vastgesteld aan de hand van rapportages van door Gedeputeerde Staten aan te wijzen deskundigen.

4 Bij de vaststelling van de mate van blijvende arbeidsongeschiktheid en blijvende invaliditeit als bedoeld in het derde lid worden de volgende twee percentages vastgesteld:

• a.

  een percentage aangevende de mate van blijvende invaliditeit van de consument, waarbij geen rekening is gehouden met het beroep of de normale bezigheden van de consument;

• b.

  een percentage aangevende de mate van blijvende arbeidsongeschiktheid van de consument waarbij geen rekening is gehouden met verminderde gelegenheid tot het verkrijgen van arbeid.

5 Het percentage van blijvende arbeidsongeschiktheid en blijvende invaliditeit wordt vastgesteld op het tijdstip waarop redelijkerwijs geen verbetering meer in de toestand van de consument wordt verwacht en uiterlijk binnen twaalf maanden nadat de noodzakelijke verkoop plaatsvindt.

1 Onverminderd artikel 6, wordt om voor subsidie als bedoeld in artikel 4, onder d, in aanmerking te komen, voldaan aan de volgende vereisten:

• a.

  het maandelijkse bruto-inkomen van de consument is op het moment van verkoop ten minste 30% lager dan onmiddellijk voorafgaand aan het ontstaan van de werkloosheid;

• b.

  de consument is gedurende de gehele periode vanaf het moment van ontstaan van de werkloosheid als bedoeld in het derde lid, en tot het moment van de noodzakelijke verkoop werkloos is geweest;

• c.

  in afwijking van artikel 6, onder d, is de periode tussen het ontstaan van de werkloosheid en de datum waarop de woning publiekelijk te koop wordt aangeboden, minimaal drie maanden en maximaal negen maanden is.

2 Van werkloosheid is sprake indien:

• a.

  een voor onbepaalde tijd aangegane arbeidsovereenkomst of aanstelling geheel is beëindigd;

• b.

  de consument in verband met de beëindiging van die arbeidsovereenkomst of aanstelling recht heeft of heeft gehad op een uitkering krachtens de Werkloosheidswet;

• c.

  geen sprake is of is geweest van een gehele of gedeeltelijke, al dan niet tijdelijke, weigering van een uitkering krachtens de Werkloosheidswet;

• d.

  de arbeidsverhouding tenminste twaalf maanden bij dezelfde werkgever heeft geduurd alvorens de arbeidsovereenkomst of aanstelling is beëindigd.

3 Als datum waarop de werkloosheid geacht wordt te zijn ontstaan, geldt de eerste dag waarop door de consument een uitkering uit hoofde van de Werkloosheidswet heeft ontvangen.

1 Onverminderd artikel 6, wordt om voor subsidie als bedoeld in artikel 4, onder e, in aanmerking te komen, voldaan aan de volgende vereisten:

• a.

  het maandelijkse bruto-inkomen van ieder van de partners op het moment van verkoop is lager dan 70% van het gezamenlijke maandelijkse bruto-inkomen van beide partners onmiddellijk voorafgaand aan de echtscheiding;

• b.

  de datum van de inleidende vordering tot echtscheiding is niet gelegen voor de datum van de notariële overdracht van de woning aan de consument.

2 Als datum van de echtscheiding wordt aangehouden:

• a.

  bij ontbinding van het huwelijk door echtscheiding: de datum waarop de echtscheidingsbeschikking in de registers van de burgerlijke stand wordt ingeschreven;

• b.

  bij scheiding van tafel en bed: de datum waarop de rechterlijke uitspraak in de registers van de burgerlijke stand wordt ingeschreven;

• c.

  bij ontbinding van het geregistreerd partnerschap: de datum waarop de door beide partijen daartoe ondertekende verklaring of de rechterlijke uitspraak in de registers van de burgerlijke stand wordt ingeschreven;

• d.

  bij verbreking van een notarieel samenlevingscontract: de datum van ondertekening van een door beide partijen ondertekende schriftelijke verklaring waarin zij mededelen dat de feitelijke samenwoning is beëindigd.

1 Voor zover noodzakelijk en adequaat in relatie tot het doel van de subsidie is het financieel verlies subsidiabel, waarbij de kosten van verbeteringswerkzaamheden en de bouwrente tot een maximum van 15% van de aankoopprijs subsidiabel zijn.

2 Bij de kosten van verbeteringswerkzaamheden wordt rekening gehouden met een afschrijvingstermijn van 10% per jaar.

3 Indien uit een door Gedeputeerde Staten op basis van artikel 16, derde lid, opgesteld taxatierapport een afwijkende verkoopprijs of afwijkende kosten van verbeteringswerkzaamheden volgen, wordt bij de berekening van het financieel verlies uitgegaan van het taxatierapport.

1 Subsidieaanvragen worden ingediend uiterlijk binnen een maand na de notariële overdracht als bedoeld in artikel 6, onder f.

2 Subsidieaanvragen worden ingediend van 1 april 2013 tot en met 30 september 2016.

1 De hoogte van de subsidie, bedoeld in artikel 4, bedraagt 50% van de subsidiabele kosten tot een maximum van € 60.000.

2 Onverminderd het eerste lid bedraagt de hoogte van de subsidie ten hoogste 10% van het totaal van de aankoopprijs, de bouwrente en de kosten van verbeteringswerkzaamheden.

3 Onverminderd het eerste en tweede lid, wordt de totale subsidie verminderd met het bedrag dat:

• a.

  de consument uit hoofde van een compensatieregeling ontvangt, indien de noodzakelijke verkoop mede het gevolg is van een overheidsmaatregel, waarbij de consument ingevolge een regeling wordt gecompenseerd voor het financieel verlies;

• b.

  de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen aan de geldverstrekker heeft betaald, indien:

  • 1°.

    de geldverstrekker het bedrag niet bij de consument invordert;

  • 2°.

    de woning is gefinancierd met gebruikmaking van de NHG;

  • 3°.

    de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen krachtens de NHG als borg een betaling heeft gedaan aan de geldverstrekker in verband met de executoriale verkoop van de woning; en

  • 4°.

    de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen bereid is de vordering geheel of gedeeltelijk niet bij de consument in te vorderen.

• c.

  uit hoofde van een levensverzekering aan de erfgenamen van de consument wordt uitgekeerd, indien:

  • 1°.

    de subsidieaanvraag verband houdt met het overlijden van de consument;

  • 2°.

    in verband met het overlijden van de consument een uitkering volgt uit een levensverzekering die op enigerlei wijze is gekoppeld aan de woning of de hypothecaire lening waarmee de woning is gefinancierd.

4 Indien een met de NHG vergelijkbare regeling van toepassing is op de financiering van de woning, wordt de hoogte van de subsidie overeenkomstig het derde lid, onder b, aangepast.

1 Subsidie wordt verdeeld op volgorde van binnenkomst van de subsidieaanvragen.

2 Indien een subsidieaanvraag nog niet volledig is, geldt voor het bepalen van de onderlinge rangschikking voor de verdeling van de subsidie de dag waarop de subsidieaanvraag volledig is als datum van binnenkomst.

3 Dreigt het subsidieplafond op enige dag te worden overschreden, dan vindt rangschikking van de op die dag binnengekomen volledige subsidieaanvragen plaats door middel van loting.

1 De subsidieaanvrager heeft de volgende verplichtingen:

• a.

  indien Gedeputeerde Staten een taxatierapport laten opstellen als bedoeld in artikel 16, derde lid, is de subsidieaanvrager verplicht daaraan zoveel mogelijk medewerking te verlenen;

• b.

  de consument laat zich onderzoeken door en verleent alle medewerking aan de deskundigen als bedoeld in artikel 7, derde lid, ter vaststelling van de in artikel 7, vierde lid, genoemde percentages;

• c.

  door of namens de consument worden alle door de in artikel 7, derde lid, genoemde deskundigen gewenste gegevens verstrekt, die betrekking hebben op het ongeval, de blijvende invaliditeit, blijvende arbeidsongeschiktheid, of werkzaamheden en het beroep van de consument;

• d.

  de consument laat zich op verzoek van Gedeputeerde Staten door een of meer door Gedeputeerde Staten aangewezen geneeskundigen onderzoeken en verstrekt aan deze geneeskundigen alle gegevens die betrekking hebben op het ongeval, de blijvende invaliditeit, blijvende arbeidsongeschiktheid, of de werkzaamheden en het beroep van de consument;

• e.

  de consument volgt de gegeven voorschriften van de onder d genoemde geneeskundigen, eventueel na overleg met de onder artikel 7, eerste lid, onder c genoemde arts, op.

2 De volgende kosten zijn voor rekening van de provincie Noord-Brabant:

• a.

  kosten van het geneeskundige onderzoek als bedoeld in het eerste lid, onder d;

• b.

  reguliere reis- en verblijfskosten, voor zover die noodzakelijk zijn gemaakt voor het geneeskundige onderzoek van de consument;

• c.

  kosten van een begeleidend persoon, wiens ondersteuning noodzakelijk is gelet op de lichamelijke of geestelijke toestand van de consument;

• d.

  kosten van de door derden in rekening gebrachte kosten voor het verkrijgen van de in het eerste lid, onder c en d bedoelde gegevens.

1 Op subsidies tot € 25.000 is artikel 20, eerste lid, onder a, vierde en vijfde lid van de Algemene subsidieverordening Noord-Brabant van toepassing.

2 Met toepassing van artikel 21, negende lid, van de Algemene subsidieverordening Noord-Brabant, is op subsidies van € 25.000 en hoger artikel 20, eerste lid, onder a, vierde en vijfde lid, van de Algemene subsidieverordening Noord-Brabant van overeenkomstige toepassing.

3 Ter beoordeling van de subsidieaanvraag kunnen Gedeputeerde Staten de verkoopprijs en de kosten van verbeteringswerkzaamheden toetsen door middel van een taxatierapport, waarvan de kosten voor rekening van de provincie Noord-Brabant zijn.

4 Het taxatierapport als genoemd in het eerste lid wordt opgemaakt door een onafhankelijk taxateur, die:

• a.

  direct noch indirect bij de noodzakelijke verkoop betrokken is;

• b.

  ingeschreven is in het register van de Stichting VastgoedCert, kamer Wonen/MKB of de Stichting Certificering VBO-Makelaars;

• c.

  lid is van een van de volgende brancheverenigingen:

  • 1°.

    de Landelijke Makelaars Vereniging;

  • 2°.

    de Nederlandse Vereniging van Makelaars;

  • 3°.

    de Nederlandse Vereniging van Register Vastgoed Taxateurs;

  • 4°.

    de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed;

  • 5°.

    de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters.