Regionale woondeals

De woondeals zijn in maart 2023 ondertekend door alle 56 Brabantse gemeenten, 38 woningcorporaties, het Rijk en de provincie Noord-Brabant. Met de ondertekening van de regionale woondeals in West-Brabant-west, de Stedelijke Regio Breda-Tilburg, Noordoost-Brabant en Zuidoost-Brabant is afgesproken om gezamenlijk een maximale inspanning te leveren om de benodigde woningen ook daadwerkelijk te realiseren.

Momenteel wordt gewerkt aan een (kwantitatieve) herijking en een (kwalitatieve) verrijking van de regionale woondeals. In de loop van 2025 zullen de geactualiseerde woondeals worden vastgesteld.

De woondeals zijn een regionale uitwerking van de afspraken die de provincie eerder (oktober 2022) heeft gemaakt met het Rijk. In elk van de woondeals is vastgelegd hoeveel woningen er per regio en gemeente bij komen. Twee derde van de nieuwbouw moet betaalbaar zijn; 30% sociale huur en ca. 40% voor middeninkomens (middeldure huur en goedkopere en middeldure koop).

Maatwerk

Aan de hand van de opgaven en karakteristieken per regio worden er ook woningen gebouwd voor aandachtsgroepen, zoals ouderen, arbeidsmigranten of studenten. Daarnaast zijn er afspraken gemaakt over het bouwen van flexwoningen, collectieve en nieuwe woonvormen. Belangrijk uitgangspunt is circulariteit en duurzaam bouwen.

Voor het bouwen van woningen is voldoende (hard) planaanbod cruciaal. Primair ligt de verantwoordelijkheid daarvoor bij gemeenten. Samen met de provincie zetten zij zich in om tijdig (ruim) voldoende plancapaciteit beschikbaar te hebben om de afgesproken kwantitatieve en kwalitatieve woningbouwopgaven te kunnen realiseren.

Versnellingstafels

De ondertekenaars van de regionale woondeals werken in de uitvoering nauw samen met relevante regionaal actieve markt- en maatschappelijke partijen. Aan de - eveneens vier - regionale versnellingstafels wordt hun expertise en denkkracht benut om de woningbouw te versnellen. Bijvoorbeeld door te prioriteren, samenwerkingskansen beter te benutten en concrete oplossingen te zoeken voor knelpunten.

Samenwerking

De opgaven met betrekking tot ‘bouwen en wonen’ zijn omvangrijk en complex, met betrokkenheid en uiteenlopende belangen van tal van (bouw)partijen. Ook externe factoren, zoals de prijsontwikkelingen, de beschikbaarheid van locaties, grondstoffen, bouwmaterialen en bouwpersoneel, de capaciteit van het electriciteitsnetwerk, voldoende ambtelijke capaciteit, de doorlooptijden bij de Raad van State, knellende wet- en regelgeving etc. etc., bepalen mede de haalbaarheid van de woningbouwopgaven. Daarom is intensieve samenwerking, actieve sturing en monitoring van de uitvoering van groot belang.