Gebiedsontwikkeling

In de gemeentelijke omgevingsvisie staat globaal beschreven welke ambities er zijn voor gebiedsontwikkeling. In de praktijk worden plannen hiervoor vaak geconcretiseerd in programma’s of in specifieke projecten. Bij gebiedsontwikkeling, bijvoorbeeld inbreiding of de herinrichting van een bedrijventerrein, is het belangrijk dat u de provincie en ook het waterschap hier zo vroeg mogelijk bij betrekt. Dergelijke projecten bieden veel kansen om doelen voor water en bodem te behalen en hebben een groot handelingsperspectief. Door vroegtijdige betrokkenheid kunnen de provincie en het waterschap de belangen die voortkomen uit onder meer ‘water en bodem sturend’ tijdig inbrengen. Vanuit water en bodem sturend zijn verschillende fases in de gebiedsontwikkeling van belang. Voordat een locatie wordt aangewezen voor een bepaalde ontwikkeling, dient er eerst een bredere analyse te worden gemaakt die antwoord geeft op de vraag waar een dergelijke ontwikkeling wel of niet wenselijk is vanuit het principe water en bodem sturend. Hierbij is een geohydrologische analyse van de betreffende locatie/gebied een belangrijke onderlegger om het gesprek te voeren tussen gemeenten, waterschap en provincie. Als eenmaal de keuze is gemaakt om bijvoorbeeld een woningbouwlocatie of industrieterrein te ontwikkelen, is het van belang om ook bij de uitwerking daarvan water- en bodembelangen sturend te laten zijn. Welke maatregelen zijn bijvoorbeeld nodig voor een klimaatbestendige inrichting? Deze handreiking is een aanknopingspunt om aan de voorkant het gesprek tussen de gemeente, de provincie en het waterschap te faciliteren. Bij een concrete gebiedsontwikkeling kunnen de provincie, het waterschap en de gemeente zo in een vroeg stadium samen zorgdragen dat alle water- en bodembelangen worden meegenomen.